物件概要

パーフェクトな1031エクスチェンジ！現金購入で3%の利回り。2026年6月30日まで月額5,600ドルを支払う優良テナント（3ヶ月延長オプション付き）。査定額より低い価格で販売！海の景色はそのまま残りますが、Ward Villageの最後の建物に部分的に遮られます（写真参照）。74万ドルのローン（4.375%）を引き継ぐ可能性があります（補足事項参照）。売主は2番目の抵当を検討する可能性があります。ロビー階に屋根付き並列駐車スペース2台＋ゲスト用スペース22台。Koulaでは、プライベートダイニングルーム、イベントキッチン、屋内/屋外フィットネスセンター、家族や友人が1泊200ドルで宿泊できるゲストスイート、ロビーにはDean & DeLucaカフェ、そして間もなく完成する大きな併設公園など、最高級のアメニティを提供しています。新しい歩道橋は、アラモアナ大通りを越えてケワロベイスンハーバーと、テニスコートとサーフィンができるアラモアナビーチパークにアクセスできます。レストラン、ショップ、ワード劇場、地元の飲食店が徒歩圏内という最高のロケーション。ダウンタウン、ワイキキ、ハワイ大学マノア校まで車で 5 分。ホノルル空港まで 12 分。

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(原文)
Perfect 1031 Exchange! 3% return on cash purchase. Strong tenant paying $5,600/mo thru 6/30/26 w/ 3-mo extension option. Priced below assessed value! Ocean view will remain, partially obstructed by final Ward Village buildings (see photos). Potentially assumable $740K loan at 4.375% (see supplements). Seller may consider 2nd mortgage. Two covered side-by-side parking stalls on lobby level + 22 guest stalls. Koula offers top-tier amenities: private dining rooms, event kitchens, indoor/outdoor fitness centers, guest suites where visiting family and friends can stay for $200 per night, a Dean & DeLuca café in the lobby & a large soon to be completed attached park. New pedestrian bridge provides access over Ala Moana Blvd to Kewalo Basin Harbor & Ala Moana Beach Park w/ tennis courts & surf. Prime location within walking distance to restaurants, shops, Ward theaters & local eateries. 5 min drive to Downtown, Waikiki & UH Manoa. 12 min to HNL airport.