物件概要

ワイアラエの人気エリアに位置する希少物件。付加価値を高め、賃料を引き上げるための絶好のチャンス。2区画に分かれた11,000平方フィートのB-2ゾーンは、用途に合わせて柔軟に活用できます。共用部分を住宅に転用すれば使用税の免除を受けられるほか、住宅をオフィスに転用することも可能です。現在、セキュリティアクセス付きの1ベッドルームが12部屋と共用部分が5部屋（2部屋は既存の共用テナント3名用の2つのスペース、1部屋はオーナーが収納スペースとして利用）で構成されています。全ユニットに電気メーター、水道メーター、ガス給湯器が個別に設置されています。コインランドリーも併設。住宅用エアコンは管理組合が所有し、テナントがメンテナンス。共用エアコンはテナントが所有・メンテナンス。セットバックは10フィート（約3メートル）です。

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(原文)
RARE FIND in super desirable Waialae neighborhood with excellent opportunity to value add and increase rents with 11,000sf B-2 zoned on TWO LOTS for flexible use. Convert comm to Resi and get use exemption to lower taxes, or convert Resi to office. Currently configured as 12 one beds with secure access and 5 comm units (2 units combine 2 spaces for 3 existing comm tenants, 1 unit used by owner for storage). All units separately metered for electric, one water meter, gas water heaters. Owned coin laundry. Resi AC owned by LL, maintained by tenants; comm AC owned and maintained by tenants. 10’ setback.